양평군 단월면 산음리 지역
양평군 단월면 산음리 지역
  • 백운봉
  • 승인 2006.01.14 00:00
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양평군 단월면 산음리 지역

                                                                By : dkbyun(05.7)

1. 전원주택 및 펜션의 위치적 변화 Trend

  - 과거는 강변을 중심으로 한 서울권에서의 접근성이 좋은 지역부터 개발됨

  - 각종의 규제로 인하여 강변에 건축행위를 할수 있는 지역이 계속적으로 축소됨

  - 지가의 상승으로 인하여 교통편이 확보된 계곡지역으로 확대됨

  - 주5일제의 확대 실시로 계곡지역으로의 확대는 가속화 되고 있음


2. 최근 투자처로서 각광을 받고 있는 주요 계곡지역

  - 서울-춘천간 민자 고속도로의 착공이 가장 크게 영향을 줌 (청평 IC)

  - 가평군 설악면 - 통일교 연수원 등 호재 요소 있음, 이미 가격 상승함

  - 홍천군 서면 - 대명비발디 파크, 홍천강 유원지(팔봉산, 모곡 등) - 상승중임

  - 양평군 단월면 - 산음 자연휴양림 , 비솔고개 북쪽지역(산음리 등)이 상승중임


3. 산음리 지역의 분석


1) 교통여건

- 단월면 산음리 지역은 말이 양평이지 서울에서 가려면 6번 국도를 따라 홍천까지

   거의 다 다가선 뒤.... 그리고는 북으로 방향을 돌려 15-20분정도를 더 가야 한다

   그나마 지금은 328번 지방도가 몇 년전에 확포장을 하여 많이 좋아졌다.

   328번이 생기기 전에는 70번에서 나와서 좁은길로 들어가 한참을 가야하는 오지임

- 현재 공사가 진행중인 경춘고속도의 청평IC가 개통이 되면 교통상황은 확 달라진다

   서울권에서의 접근성이 매우 빨라지게 되어 있다.(약4-50분)

   서울권 -> 청평IC (25-35분), 청평IC -> 산음리 (15분)


2) 주변 여건

- 대명비발디 파크(콘도, 스키장)가 10분쯤의 거리에 있으며(홍천군 서면 소재)

- 산림청에서 운영하는 “산음자연휴양림”이 위치함

- 30년 조림의 결과가 수려한 경관을 자아내는 경기권 최대의 국유림 지역


3) 주변 시세 (집을 지을수 있는 곳 기준)

- 대지 : 원/평당 (계곡의 개울 인접시 가격 높음)

- 농˙임지 : 원/평당 (지형적 상황, 토공의 추가비용 발생여부에 따라 차이남)


4) 상승 요인

- 봄, 가을은 자연의 풍광이 빼어나고, 여름은 물이 많고 계곡이 곳곳에 있으며

   겨울에는 스키장이 지척인...실로 사계절 휴양지로서의 전망이 밝기 때문에

   새롭게 등장할수 있는 좋은 투자지역이 아닌가 사료된다

- 시세도 아직 타지역에에 비해 아직은 저렴하고, 향후 교통여건이 개선되면

   상승의 여력도 있음이 가시적으로 보임


(참고 자료)

1. 자연휴양림 예약 Site(산림청 운영)

     - http://www.huyang.go.kr/rest/foafront/index1.jsp

(1) 산음자연휴양림

위치 : 경기도 양평군 단월면 산음리

구역면적 : 2,140 ha

개장연도 : 2000년 1월 1일

수용인원 : 최대 2,000명/일, 최적 1,500명/일

관리주체 : 국립자연휴양림관리소

이용문의 : ☎ (031)774-8133(휴양림관리사무소)

입장료 :  성인: 1,000 / 청소년:600 / 어린이:300


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